종부세 분납 계산기
고지세액 넣으면 12월에 낼 돈과 2027년 6월로 미룰 돈
고지서의 '종합부동산세' 금액 (농특세 제외)
고지서에 따로 적힌 금액, 없으면 0
세목별 분납액
2026년 납부 일정
- 2026년 11월 26일(목)까지납부고지서 발급 (납부기간 시작 5일 전까지)
- 2026년 12월 1일(화) ~ 15일(화)3,000,000원 납부 + 분납 신청 마감
- 2027년 6월 15일(화)분납분 1,800,000원 납부
出典 · 법제처 국가법령정보센터 — 종합부동산세법 제16조(납부기간 12.1~12.15)·제20조(분납) (2026-11-11) · 법제처 국가법령정보센터 — 종합부동산세법 시행령 제16조(분납 금액·신청기한) (2026-11-11) · 법제처 국가법령정보센터 — 농어촌특별세법 제9조(분납) (2026-11-11) · 국세청 보도참고 '2025년 종합부동산세 고지' (정책브리핑) — 250만 원 초과 시 6개월 분납 (2025-11-26) · 정책브리핑(2021) 종부세 분납 신청 방법 — 납부기한 12.15 → 분납기한 6.15, 신청 경로 (2021-12-07)
고지서의 종합부동산세와 농어촌특별세만 넣으면 분납 가능 여부, 12월 15일까지 낼 금액, 이자 없이 2027년 6월 15일로 미룰 수 있는 최대 금액을 법령 기준으로 바로 계산합니다.
計算例
종합부동산세 고지세액 4,000,000원 · 농어촌특별세 800,000원
→ 분납 신청 시 12월 15일까지 낼 돈 3,000,000원 · 2027년 6월 15일까지 미룰 수 있는 돈 1,800,000원 · 고지 총액 (종부세+농특세) 4,800,000원 · 종부세 분납 최대액 1,500,000원 · 농어촌특별세 분납 최대액 (같은 비율) 300,000원
よくある質問
종부세는 얼마부터 나눠 낼 수 있나요?
종합부동산세(농특세 제외)가 250만 원을 넘어야 합니다(정확히 250만 원은 불가). 250만 원 초과~500만 원 이하면 250만 원을 넘는 금액을, 500만 원을 넘으면 세액의 절반까지 6개월 뒤로 미룰 수 있어요.
분납하면 이자가 붙나요?
아니요. 분납 기간(납부기한 다음 날부터 6개월) 동안에는 이자상당액이 붙지 않습니다. 분납분은 수정 고지서에 적힌 기한(2026년분은 2027년 6월 15일)까지 내면 됩니다.
분납은 어떻게 신청하나요?
납부기한인 12월 15일까지 홈택스·손택스 또는 관할 세무서(우편·팩스·방문)에 분납 신청합니다. 신청하면 세무서가 12월분과 분납분 고지서를 나눠 다시 고지합니다.
농어촌특별세도 나눠 낼 수 있나요?
네. 종부세를 분납하면 농어촌특별세도 같은 비율로 분납할 수 있습니다(농어촌특별세법 제9조). 이 계산기는 그 비율로 농특세 분납액을 계산해요.
분납 말고 납부를 미루는 방법도 있나요?
1세대 1주택자 중 만 60세 이상이거나 5년 이상 보유했고 소득 요건을 갖추고 주택분 종부세가 100만 원을 넘으면, 납부기한 3일 전까지 담보를 제공하고 납부유예를 신청할 수 있습니다(세무서 허가 필요). 분납과 달리 나중에 낼 때 이자상당가산액이 붙습니다(종합부동산세법 제20조의2).